Estimation théorique
Chemin de Redon,31870 Lagardelle sur Lèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Redon,31870-Lagardelle sur Lèze indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Lèze (31052), comprenant 1588 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Lèze (31052), comprenant 1588 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 7 | CHE DE REDON | 4 | 108 | 632 | 306800€ | 2841€ |
2019-08-23 | 5 | CHE DE REDON | 4 | 113 | 596 | 320000€ | 2832€ |
2019-11-14 | 3 | LOT DE BALSA | 4 | 139 | 1000 | 326050€ | 2346€ |
2021-03-11 | 1 | CHE DE REDON | 4 | 105 | 488 | 125000€ | 1190€ |
2022-08-09 | 10 | REDON | 5 | 101 | 1315 | 285950€ | 2831€ |
2023-03-31 | 275 | CHE DE MONSOU | 4 | 130 | 1712 | 286526€ | 2204€ |
2020-05-15 | 67 | LOT CAMBOU | 4 | 89 | 310 | 180000€ | 2022€ |
2022-10-01 | 672 | CHE DE LA CRABO | 5 | 99 | 376 | 150000€ | 1515€ |
2019-09-20 | 65 | LOT CAMBOU | 4 | 87 | 685 | 228300€ | 2624€ |
2020-08-28 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 78 | 532 | 212000€ | 2718€ |
2023-06-16 | 4 | IMP PAUL CEZANNE | 6 | 169 | 862 | 489770€ | 2898€ |
2020-07-09 | 3 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 87 | 737 | 97500€ | 1121€ |
2022-06-17 | 3 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 87 | 737 | 273500€ | 3144€ |
2020-12-02 | 6 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 81 | 734 | 223400€ | 2758€ |
2019-10-25 | 29 | LOT CAMBOU | 5 | 103 | 649 | 250000€ | 2427€ |
2021-10-07 | 9 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 108 | 554 | 302190€ | 2798€ |
2021-09-29 | 28 | LOT CAMBOU | 6 | 103 | 746 | 274500€ | 2665€ |
2023-01-20 | 20 | RUE THEODORE FAURE | 4 | 76 | 479 | 250000€ | 3289€ |
2022-05-25 | 314 | CHE DE LA CRABO | 4 | 75 | 356 | 256500€ | 3420€ |
2021-06-23 | 5 | RUE THEODORE FAURE | 4 | 108 | 474 | 320800€ | 2970€ |
2021-08-25 | 15 | RUE THEODORE FAURE | 4 | 90 | 477 | 283000€ | 3144€ |
2022-02-15 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 99 | 684 | 300000€ | 3030€ |
2020-09-17 | 975 | RUE PETITE | 5 | 105 | 615 | 276445€ | 2633€ |
2022-07-26 | 13 | RUE THEODORE FAURE | 4 | 92 | 450 | 331560€ | 3604€ |
2021-10-26 | 9 | RUE THEODORE FAURE | 4 | 86 | 439 | 279150€ | 3246€ |
2020-05-20 | 987 | RUE PETITE | 5 | 105 | 1885 | 217000€ | 2067€ |
2022-09-29 | 4 | RUE PETITE | 4 | 90 | 550 | 254000€ | 2822€ |
2019-11-21 | 86 | IMP DE MONSOU | 5 | 133 | 1943 | 281200€ | 2114€ |
2021-09-21 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 811 | 355340€ | 3553€ |
2022-07-06 | 310 | CHE DE CAMPHRET | 3 | 78 | 6204 | 230000€ | 2949€ |
2022-05-25 | 100 | RUE GROSSE | 6 | 169 | 1000 | 360800€ | 2135€ |
2020-09-19 | 1018 | RUE PETITE | 4 | 87 | 1446 | 309520€ | 3558€ |
2021-05-05 | 154 | RUE GROSSE | 3 | 69 | 476 | 222000€ | 3217€ |
2020-10-29 | 296 | RTE DE SAVERDUN | 3 | 103 | 925 | 225000€ | 2184€ |
2021-12-29 | 1121 | RUE PETITE | 5 | 123 | 780 | 277412€ | 2255€ |
2020-02-07 | 205 | RTE DE SAVERDUN | 6 | 104 | 1000 | 194000€ | 1865€ |
2020-07-31 | 120 | RUE GROSSE | 4 | 87 | 1374 | 224000€ | 2575€ |
2019-12-23 | 5001 | IMP DES OLIVIERS | 2 | 44 | 0 | 110000€ | 2500€ |
2020-05-19 | 5001 | IMP DES OLIVIERS | 2 | 44 | 0 | 126000€ | 2864€ |
2019-08-26 | 5001 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 64 | 0 | 151080€ | 2361€ |
2019-05-21 | 5001 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 67 | 0 | 131200€ | 1958€ |
2023-04-20 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 2 | 44 | 0 | 126400€ | 2873€ |
2023-02-10 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 2 | 44 | 0 | 128000€ | 2909€ |
2022-12-09 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 2 | 45 | 0 | 131530€ | 2923€ |
2020-12-09 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 63 | 0 | 141920€ | 2253€ |
2021-01-04 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 63 | 0 | 150600€ | 2390€ |
2021-09-10 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 67 | 0 | 170400€ | 2543€ |
2022-03-28 | 7 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2023-03-16 | 32 | RUE CAMILLE PISSARRO | 3 | 84 | 216 | 235000€ | 2798€ |
2021-04-15 | 35 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 92 | 369 | 246280€ | 2677€ |
2020-06-30 | 16 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 84 | 293 | 188500€ | 2244€ |
2023-01-20 | 1265 | RUE PETITE | 5 | 107 | 855 | 342000€ | 3196€ |
2022-01-28 | 310 | RUE GROSSE | 5 | 119 | 586 | 319050€ | 2681€ |
2021-10-15 | 130 | RUE GROSSE | 4 | 111 | 628 | 323500€ | 2914€ |
2021-09-15 | 100 | CHE DE LA CRABO | 4 | 90 | 353 | 265550€ | 2951€ |
2020-08-18 | 58 | CHE DES MOUNASSES | 6 | 143 | 2500 | 262700€ | 1837€ |
2021-10-14 | 1360 | RUE PETITE | 4 | 105 | 728 | 247500€ | 2357€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DU PONT DE MONT MERLY | 5 | 200 | 358 | 240350€ | 1202€ |
2019-08-06 | 13 | RUE MINSAC | 7 | 159 | 386 | 251000€ | 1579€ |
2019-10-30 | 94 | IMP DE LA MERILLE | 4 | 109 | 1561 | 78416€ | 719€ |
2021-07-23 | 32 | RUE MINSAC | 3 | 62 | 60 | 160400€ | 2587€ |
2020-11-02 | 1404 | RUE PETITE | 4 | 91 | 680 | 186506€ | 2050€ |
2023-06-29 | 32 | RUE MINSAC | 3 | 90 | 213 | 232000€ | 2578€ |
2022-07-01 | 675 | RUE GROSSE | 5 | 120 | 0 | 337000€ | 2808€ |
2022-10-04 | 900 | RUE GROSSE | 4 | 91 | 1239 | 290000€ | 3187€ |
2021-02-15 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 145 | 756 | 200000€ | 1379€ |
2022-03-02 | 31 | RUE DU MOULIN | 5 | 145 | 314 | 209000€ | 1441€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DE COLBERT | 3 | 90 | 256 | 197650€ | 2196€ |
2020-03-05 | 29 | RUE DU MOULIN | 3 | 68 | 132 | 180980€ | 2661€ |
2021-10-14 | 29 | RUE DU MOULIN | 3 | 68 | 132 | 190000€ | 2794€ |
2021-11-09 | 15 | RUE DE COLBERT | 2 | 63 | 353 | 222000€ | 3524€ |
2022-03-04 | 1 | IMP DES BARTHES ET COMMUNAUX | 6 | 103 | 986 | 239000€ | 2320€ |
2022-09-13 | 4 | IMP JEAN FERRAT | 4 | 87 | 153 | 245700€ | 2824€ |
2019-11-18 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 106 | 1428 | 200000€ | 1887€ |
2020-02-25 | 17 | IMP DE L'ORATOIRE | 5 | 105 | 392 | 279950€ | 2666€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 0 | 114000€ | 1900€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 97 | 344 | 274177€ | 2827€ |
2022-08-11 | 426 | CHE DES MOUNASSES | 5 | 112 | 582 | 250000€ | 2232€ |
2019-10-31 | 400 | CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 4 | 76 | 446 | 175000€ | 2303€ |
2021-06-25 | 400 | CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 4 | 76 | 446 | 237000€ | 3118€ |
2020-09-28 | 19 | RUE DE COLBERT | 4 | 142 | 831 | 289930€ | 2042€ |
2023-06-21 | 557 | CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 5 | 99 | 1375 | 263500€ | 2662€ |
2020-02-20 | 11 | RUE DU MOULIN | 6 | 150 | 609 | 210000€ | 1400€ |
2022-10-01 | 10 | IMP JEAN FERRAT | 3 | 85 | 109 | 203000€ | 2388€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 100 | 137 | 205000€ | 2050€ |
2021-08-06 | 960 | RUE GROSSE | 7 | 250 | 1496 | 533050€ | 2132€ |
2023-05-15 | 24 | IMP DE L'ORATOIRE | 4 | 132 | 327 | 380000€ | 2879€ |
2022-11-07 | 365 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 99 | 1643 | 247500€ | 2500€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DE COLBERT | 3 | 70 | 334 | 245000€ | 3500€ |
2021-09-10 | 1000 | RUE GROSSE | 5 | 133 | 820 | 296300€ | 2228€ |
2021-07-01 | 190 | CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 5 | 110 | 665 | 250000€ | 2273€ |
2021-04-23 | 517 | CHE DES MOUNASSES | 5 | 106 | 1589 | 295750€ | 2790€ |
2021-09-29 | 65 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 89 | 373 | 227590€ | 2557€ |
2022-06-01 | 421 | CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 4 | 84 | 594 | 265550€ | 3161€ |
2020-06-08 | 27 | CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 4 | 90 | 32 | 206000€ | 2289€ |
2021-06-22 | 1081 | RUE GROSSE | 6 | 120 | 1000 | 245000€ | 2042€ |
2021-03-03 | 1 | RUE DE COLBERT | 5 | 128 | 930 | 280000€ | 2188€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 73 | 69 | 165000€ | 2260€ |
2023-02-13 | 5008 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 122 | 444 | 325770€ | 2670€ |
2020-09-11 | 664 | CHE DES MOUNASSES | 5 | 220 | 0 | 261000€ | 1186€ |
2020-09-11 | 664 | CHE DES MOUNASSES | 5 | 220 | 0 | 347000€ | 1577€ |
2021-12-03 | 520 | CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 3 | 80 | 549 | 240000€ | 3000€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DES BOSQUETS | 3 | 69 | 277 | 222880€ | 3230€ |
2021-04-09 | 5007 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 93 | 421 | 238400€ | 2563€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 114 | 171 | 248000€ | 2175€ |
2020-10-26 | 11 | CRS DES RAVELINS | 2 | 42 | 54 | 118000€ | 2810€ |
2021-03-16 | 9 | CRS DES RAVELINS | 1 | 39 | 39 | 149700€ | 3838€ |
2021-01-11 | 5 | CRS DES RAVELINS | 4 | 140 | 210 | 155000€ | 1107€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 81 | 109 | 236456€ | 2919€ |
2023-04-14 | 2 | LE FURGUET | 5 | 125 | 913 | 388000€ | 3104€ |
2020-01-10 | 11 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 81 | 186 | 205000€ | 2531€ |
2023-03-28 | 1 | PL DE VERDUN | 2 | 70 | 108 | 50000€ | 714€ |
2021-12-10 | 220 | RTE DE LA FONTANASSE | 4 | 89 | 630 | 286000€ | 3213€ |
2021-08-02 | 318 | RTE DE LA FONTANASSE | 3 | 41 | 587 | 139000€ | 3390€ |
2020-09-15 | 154 | RTE DE LA FONTANASSE | 5 | 123 | 1135 | 195000€ | 1585€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 81 | 418 | 211000€ | 2605€ |
2021-12-21 | 119 | CHE DU RAOUZE | 4 | 104 | 1413 | 243000€ | 2337€ |
2019-06-25 | 8 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 80 | 287 | 181300€ | 2266€ |
2020-09-30 | 9 | IMP DU BICENTENAIRE | 5 | 108 | 477 | 225200€ | 2085€ |
2021-12-03 | 9 | IMP DU BICENTENAIRE | 5 | 108 | 477 | 272450€ | 2523€ |
2021-01-28 | 16 | LE CAPERET I | 5 | 89 | 753 | 204000€ | 2292€ |
2020-07-30 | 13 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 87 | 289 | 211733€ | 2434€ |
2021-12-03 | 245 | CHE DES CASSAGNOUS DE MAURENS | 6 | 134 | 1626 | 345000€ | 2575€ |
2020-09-29 | 5 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 227 | 184250€ | 2047€ |
2020-07-27 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 2 | 92 | 218 | 211300€ | 2297€ |
2020-05-11 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 92 | 230 | 215000€ | 2337€ |
2021-02-11 | 344 | CHE DES CASSAGNOUS DE MAURENS | 3 | 92 | 986 | 164992€ | 1793€ |
2019-05-22 | 5 | ESP DE LA COTE | 5 | 180 | 221 | 341700€ | 1898€ |
2019-09-23 | 5 | LOT DE LA FONTANASSE | 4 | 91 | 939 | 243650€ | 2677€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 156 | 745 | 460000€ | 2949€ |
2021-08-05 | 9 | ESP DE LA COTE | 5 | 134 | 156 | 218385€ | 1630€ |
2020-07-09 | 11 | ESP DE LA COTE | 2 | 57 | 84 | 119680€ | 2100€ |
2019-09-19 | 284 | RTE DE LA FONTANASSE | 4 | 95 | 1084 | 235000€ | 2474€ |
2020-07-09 | 7 | RUE DES TREICHES | 2 | 60 | 98 | 133500€ | 2225€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DES TREICHES | 2 | 60 | 98 | 137000€ | 2283€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DES TREICHES | 5 | 100 | 613 | 272000€ | 2720€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES TREICHES | 4 | 116 | 1052 | 273000€ | 2353€ |
2020-10-20 | 375 | CHE DES CASSAGNOUS DE MAURENS | 4 | 99 | 504 | 265000€ | 2677€ |
2021-10-08 | 105 | CHE DU FOND DES HORTS | 2 | 73 | 681 | 416000€ | 5699€ |
2021-12-15 | 110 | CHE DU FOND DES HORTS | 4 | 96 | 228 | 254000€ | 2646€ |
2020-04-24 | 168 | CHE DU FOND DES HORTS | 4 | 105 | 0 | 158000€ | 1505€ |
2022-12-29 | 9 | LOT DE LA FONTANASSE | 5 | 112 | 700 | 307573€ | 2746€ |
2021-02-23 | 8 | IMP DU CHAMPS DU PUITS | 5 | 126 | 1700 | 250000€ | 1984€ |
2021-09-14 | 220 | CHE DU FOND DES HORTS | 4 | 118 | 1294 | 280000€ | 2373€ |
2019-09-12 | 60 | CHEM DE BURGUEROLLE | 4 | 77 | 2848 | 230000€ | 2987€ |
2021-12-08 | 66 | LOT DE LA FONTANASSE | 6 | 136 | 991 | 317800€ | 2337€ |
2022-06-22 | 211 | CHE DE LA RUE | 4 | 90 | 2941 | 394800€ | 4387€ |
2019-12-05 | 13 | IMP DES GLYCINES | 5 | 96 | 982 | 280000€ | 2917€ |
2022-07-08 | 62 | LOT DE LA FONTANASSE | 4 | 104 | 804 | 310000€ | 2981€ |
2021-01-27 | 34 | LOT DE LA FONTANASSE | 6 | 130 | 910 | 277000€ | 2131€ |